Рефинансирование ипотеки

Понятие ипотеки сейчас знакомо очень многим. Возможность приобрести недвижимость без займов доступна очень небольшой части населения. Тогда на помощь приходят банки. Там можно оформить такой вид займа, как ипотека. Это отличная возможность приобрести жилье уже сейчас, а выплачивать за него деньги потом. Но не все клиенты банков могут с достаточной достоверностью прогнозировать свои доходы, возможные непредвиденные обстоятельства, экономическую ситуацию в стране. Тогда выплата ипотеки становится тяжелой ношей для семейного бюджета. Выходом из такого положения может стать

рефинансирование ипотеки.
В данном случае речь идет о выдаче денежного займа для погашения уже существующего, но залоговое имущество остается тем же.

Рефинансирование ипотеки Сбербанком


Одним из лидеров банковских услуг в России является Сбербанк. Процесс оформления рефинансирования будет схож по своей процедуре с оформлением ипотеки.
Условия рефинансирования:

  • размер предоставляемого займа не может превышать 80% от стоимости той недвижимости, которая будет находиться в залоге;
  • максимальный срок предоставления займа составляет 30 лет;
  • кредитная ставка рассчитывается в зависимости от сроков займа.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке будет более выгодным для тех, чья заработная плата приходит на счет данного финансового учреждения. Для них процентная ставка будет ниже на 1%, а именно:

  • период до 10 лет – 12,25%;
  • период от 10 до 20 лет – 12,5%;
  • период от 20 до 30 лет – 12,75%.

Требования для заявителей являются довольно стандартными. К ним относятся:

  • общий стаж работы ‒ не менее года или стаж работы на текущем рабочем месте ‒ не менее 6 месяцев;
  • возрастные ограничения: на момент оформления кредита ‒ не менее 21 года, а на момент погашения ‒ не более 55 лет (для женщин) или 60 лет (для мужчин);
  • возможность привлечения созаемщиков (не более трех).

Необходимые документы

Для получения рефинансирования необходимо предоставить такой пакет документов:

  • справка о сумме оставшегося основного долга;
  • кредитный договор и дополнительные соглашения к нему (если таковые имеются);
  • документ о соблюдении условий существующего кредитного договора;
  • документы на недвижимость, находящуюся в залоге;
  • данные о трудоустройстве и уровне доходов;
  • анкета и паспорт заявителя.

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ24

Wodr investment writen onto a bank facade with metallic letters, blue tones with perspective view and blur effect

Банк ВТБ24 также предлагает услуги по рефинансированию ипотеки. Здесь существуют несколько преимуществ перед другими банками:

  • отсутствие комиссии при оформлении кредита;
  • фиксированная процентная ставка на весь период кредитования от 9,7%;
  • отсутствие необходимости иметь постоянную регистрацию в регионе по месту обращения;
  • возможность учитывать доход не только с основной работы, но и с совмещенной.

В остальном же условия рефинансирования ипотеки в ВТБ24 являются стандартными:

  • максимальный срок кредитования ‒ 30 лет;
  • максимальная сумма ‒ 30 млн рублей (но не более 80% от стоимости залога);
  • валюта кредитования ‒ рубли РФ;

Необходимые документы

На сайте можно найти перечень необходимых документов, к которым относятся:

  • паспорт гражданина РФ и анкета;
  • выписка из трудовой книжки или трудового договора;
  • справка о доходах;
  • свидетельство пенсионного страхования.

Своим постоянным клиентам, которые принимают участие в программе «Коллекция», банк предоставляет дополнительные бонусы при рефинансировании.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке


Россельхозбанк – один из крупнейших банков России. Сферой интересов этого банка является агропромышленный сектор и сельскохозяйственные земли. Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке осуществляется на определенных условиях. Заявитель должен являться гражданином РФ, к моменту завершения выплат возраст заявителя не должен быть выше 65 лет. Но если соблюсти эти условия невозможно, а кредит все же необходим, возможно привлечь созаемщика, который бы соответствовал требованиям и являлся близким родственником заявителя.

Условия рефинансирования

В Россельхозбанке существует ряд обязательных условий для получения рефинансирования:

  • кредит выдается в рублях РФ;
  • срок до прекращения выплат должен быть более 2 лет;
  • срок пользования всем кредитом вместе с рефинансированием не должен быть выше 7 лет;
  • кредитная ставка ‒ от 15%;
  • максимальный период кредитования ‒ 5 лет.

Необходимые документы

Для получения рефинансирования кредита необходимо предоставить:

  • паспорт и анкету заявителя;
  • справку о существующей сейчас сумме долга (действительная 3 дня);
  • документы о доходах;
  • документы на залоговое имущество.

Рефинансирование в 2017 году


Существенно изменившаяся экономическая ситуация делает услугу рефинансирования ипотеки в 2017 году все более популярной. Граждане ищут возможность экономить бюджет, а банки – привлекать новых клиентов. Такую услугу предлагают различные банки. Причем банк может предлагать рефинансировать ту ипотеку, которая была оформлена в другом учреждении. В основном это маркетинговый ход для привлечения новых клиентов. Основной выгодой, которая предлагается, является другая система процентных ставок или режим выплат. Предлагая рефинансирование ипотеки, банк может довольно быстро привлечь к себе тех клиентов, которые активно пользуются банковскими услугами и ищут более выгодные предложения в этой сфере.

Лидеры рынка

Так как популярность услуги неуклонно растет, сформировался некий список лучших предложений по рефинансированию ипотеки в России на сегодняшний день. Данные различных источников могут иметь расхождения, но в основном наибольшим спросом в сфере рефинансирования пользуются такие банки, как:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ24;
  • ДельтаКредит;
  • ЮниКредит;
  • РайффайзенБанк;
  • Газпромбанк.

В любом случае каждый клиент выбирает наиболее подходящие условия именно для его ситуации. При выборе банка нужно максимально детально изучить всю информацию по этой услуге в выбранном финансовом учреждении.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *